Tax & Payroll
Gebouwen
Optimaliseer het kadastraal inkomen van uw vastgoed en beheers uw belastingdruk bij leegstand of inactiviteit.
Het kadastraal inkomen dient als basis voor diverse onroerende belastingen en heeft een directe impact op de rentabiliteit van uw vastgoed.
Of het nu gaat om kantoorgebouwen, hotels, winkelcentra of industriële sites, een correct vastgesteld kadastraal inkomen is essentieel om een eerlijke belastingdruk en duurzame huurrelaties te garanderen.
ABV Development begeleidt eigenaars, investeerders en projectontwikkelaars bij de administratieve procedure om het kadastraal inkomen van hun gebouwen te herzien en te optimaliseren, dankzij een diepgaande kennis van de wetgeving en decennia aan praktijkervaring.
Onze expertise in vastgoedfiscaliteit
01
Herziening van het kadastraal inkomen
Wij begeleiden eigenaars, investeerders en projectontwikkelaars bij de administratieve procedure om het kadastraal inkomen van hun gebouwen te herzien. Dankzij een diepgaande analyse en een nauwkeurige opsplitsing van het kadastraal inkomen, kunnen wij eveneens zorgen voor een transparante en correcte verdeling van de onroerende voorheffing tussen eigenaar en huurder(s).
Een correcte verdeling is essentieel voor een evenwichtige huurrelatie: een verdeling die enkel gebaseerd is op de oppervlakte doet vaak geen recht aan de werkelijke situatie.
Een correcte verdeling is essentieel voor een evenwichtige huurrelatie: een verdeling die enkel gebaseerd is op de oppervlakte doet vaak geen recht aan de werkelijke situatie.
02
Vermindering of vrijstelling bij leegstand en inactiviteit
Wanneer een gebouw tijdelijk niet verhuurd is of inactief is - door bijvoorbeeld leegstand, renovatie, afbraak of tijdens een ontwikkelingsproject, zijn er mogelijkheden om een vermindering van de onroerende voorheffing te verkrijgen.
Elke regio, provincie en gemeente hanteert haar eigen fiscale regels, met specifieke voorwaarden en procedures. Wij analyseren per geval of u in aanmerking komt voor een proportionele vermindering van de onroerende voorheffing of een vrijstelling van gemeentelijke, provinciale of regionale belastingen.
Elke regio, provincie en gemeente hanteert haar eigen fiscale regels, met specifieke voorwaarden en procedures. Wij analyseren per geval of u in aanmerking komt voor een proportionele vermindering van de onroerende voorheffing of een vrijstelling van gemeentelijke, provinciale of regionale belastingen.
Kernbegrippen inzake vastgoedfiscaliteit
Het kadastraal inkomen (KI) komt overeen met het normale gemiddelde jaarlijkse netto huurinkomen van een onroerend goed in het referentiejaar 1975. Het vormt de belastbare basis voor de onroerende voorheffing, de Brusselse gewestbelasting op niet-residentiële oppervlakten, de Vlaamse belasting op leegstaande bedrijfsruimten en andere heffingen.
De Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie (het kadaster) is de bevoegde federale administratie die een kadastraal inkomen vaststelt voor elk perceel (bebouwd of onbebouwd) in België.
Gedurende de levenscyclus van een vastgoed is de mogelijkheid om het kadastraal inkomen aan te vechten beperkt, daarom is een zorgvuldige voorbereiding essentieel.
De Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie (het kadaster) is de bevoegde federale administratie die een kadastraal inkomen vaststelt voor elk perceel (bebouwd of onbebouwd) in België.
Gedurende de levenscyclus van een vastgoed is de mogelijkheid om het kadastraal inkomen aan te vechten beperkt, daarom is een zorgvuldige voorbereiding essentieel.
Onze diensten
Aanvullende expertise voor het beheer van uw vastgoedfiscaliteit.