Haalbaarheid, studies & omgevingsvergunningen

Een omgevingsvergunning is vereist zodra een activiteit geclassificeerd is, d.w.z. potentieel een impact heeft op het milieu of de omgeving. Deze verplichting geldt voor nieuwe activiteiten, maar ook voor wijzigingen of uitbreidingen van bestaande activiteiten. In Wallonië kan de omgevingsvergunning gecombineerd worden met de stedenbouwkundige vergunning om een "unieke vergunning" te vormen wanneer het project ook bouw- of verbouwingswerken omvat.

De MER (Milieueffectenrapportage) is verplicht voor projecten van klasse 1 (de meest impactvolle) en moet worden uitgevoerd door een erkend deskundige. De OEI (Onderzoek naar de effecten op het milieu) is van toepassing op projecten van klasse 2 of 1B in Wallonië. Het RIM (Rapport inzake milieueffecten) is het Brusselse en Vlaamse equivalent voor deze projecten. ABV Development is erkend als MER-deskundige in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest en in Wallonië.

De locatiekeuze van een project is nooit neutraal: elke locatie heeft specifieke milieu-, regelgevende en technische beperkingen. Een voorafgaande haalbaarheidsstudie maakt het mogelijk om natuurlijke risico's (overstromingsgebieden, bodeminstabiliteit), mogelijke restverontreinigingen, stedenbouwkundige beperkingen en beschermde gebieden te identificeren. Het voorkomt administratieve blokkades, vermindert het risico op meerkosten en maakt het mogelijk om het project vanaf de ontwerpfase aan te passen aan de omgeving.

Het inschakelen van een AMO is noodzakelijk zodra een project een milieudimensie heeft die specifieke expertise of multidisciplinaire coördinatie vereist: ontwikkeling van een industriële site, bodemsanering, implementatie van een biomethanisatie-eenheid, een afvalverwerkingsinstallatie of een warmtenet. De AMO zorgt voor de coördinatie van de belanghebbenden, de opvolging van de administratieve procedures en de begeleiding van de opdrachtgever van het ontwerp tot de oplevering van de werken.