Wat omvat een bodemverontreinigingsstudie?
Het historisch onderzoek: verzameling en analyse van documenten met betrekking tot een locatie (milieuvergunningen, exploitatievergunningen...)
Het historisch onderzoek heeft als doel alle relevante informatie te verzamelen met betrekking tot potentieel vervuilende activiteiten die op een locatie hebben plaatsgevonden. Tijdens deze fase zal ons studiebureau de gemeente van de betreffende locatie benaderen om oude milieuvergunningen, oude exploitatievergunningen en alle andere relevante documenten te verkrijgen.
Dit verzoek zal ook worden ingediend bij de Directie Vergunningen en Toelatingen (DPA), die verantwoordelijk is voor het afgeven van milieuvergunningen in het Waalse Gewest. De Directie Bodemsanering (DAS), die bodemonderzoeken in het Waalse Gewest beheert en controleert, zal eveneens worden geraadpleegd tijdens ons onderzoek.
Afhankelijk van de situatie kunnen het Rijksarchief, Infrabel of het Fonds voor oorlogsschade worden geraadpleegd. Wij stellen alles in het werk om alle relevante informatie te achterhalen die nodig is om de uit te voeren onderzoeken te specificeren.
Kaarten en luchtfoto's zijn vaak nuttig, bijvoorbeeld in het kader van een voormalige stortplaats. Dit betekent dat we uitbreidingszones van stortplaatsen of opvulgebieden kunnen opsporen dankzij het gebruik van oude topografische kaarten of luchtfoto's die beschikbaar zijn bij het Nationaal Geografisch Instituut (NGI). België beschikt over luchtfoto's sinds de jaren 1950, die het mogelijk maken om bijvoorbeeld de sporen te vinden van oude zandgroeven of steengroeven die met afval zijn opgevuld.
De boorcampagne: analyse van de bodemverontreiniging
Na afloop van het historisch onderzoek stellen we een onderzoeksplan op basis van alle informatie met betrekking tot voormalige vervuilende activiteiten, zoals opslag van koolwaterstoffen, industriële proceszones, tankstations, mechanische werkplaatsen, onderhoudswerkplaatsen voor machines en werktuigen...
Om het aantal boringen te bepalen, verwijst ABV Development onder meer naar de Waalse Code van Goede Praktijken, die het aantal uit te voeren sonderingen definieert op basis van de kenmerken van de zogenaamde "risicozones".
Onder toezicht van een ingenieur van ons studiebureau zullen bodemmonsters door ons worden genomen en geanalyseerd in een door het Waalse Gewest erkend laboratorium. Bij aanwezigheid van ondiep grondwater worden ook grondwatermonsters genomen en geanalyseerd.
Het opstellen van een gedetailleerd technisch rapport en aanbevelingen voor de bodemsanering
De laatste stap bestaat uit het opstellen van het technisch rapport, dat onder meer een beschrijving van de milieukundige context, de interpretatie van de analyseresultaten van de bodem en, indien van toepassing, van het grondwater omvat, en dit voor de verschillende verontreinigende stoffen. Het erkende laboratorium levert een analysecertificaat met de concentraties zware metalen, minerale oliën, gechloreerde oplosmiddelen en andere specifieke verontreinigende stoffen. Deze resultaten worden onderzocht en vergeleken met de normen van het Waalse Gewest. Deze normen worden gedefinieerd op basis van de bodembestemming en het sectorplan.
Er zijn 5 soorten normen in het Waalse Gewest, drempelwaarden genaamd:
- Type 1: natuurgebied
- Type 2: landbouwgebied
- Type 3: woongebied
- Type 4: recreatie-/handelsgebied
- Type 5: industriegebied
De normen voor bodemverontreiniging zullen vanzelfsprekend strenger zijn voor een perceel in een natuur- of landbouwgebied dan voor een perceel in een industriegebied.
De interpretatie van de resultaten maakt het mogelijk om te bepalen of er sprake is van verontreiniging volgens de normen van het Bodemdecreet en om deze informatie op te nemen in een rapport genaamd "het oriënterend onderzoek". Het oriënterend onderzoek omvat de elementen van het historisch onderzoek en de milieukundige context (geologie, pedologie, aanwezigheid van grondwater...). Het doel is dus om de milieukundige context in zijn geheel te presenteren met de beschrijving van de sonderingscampagnes, de interpretatie van de analyseresultaten en een eerste aanbeveling die bestaat uit het bepalen of een karakteriseringsonderzoek nodig is in geval van bodemverontreiniging.
Indien de site geen vervuiling vertoont, stellen wij een bodemcontrolecertificaat op, geïntegreerd in de Oriëntatiestudie. Op dit certificaat zal de geschiktheid van het perceel voor een specifieke activiteit vermeld staan, evenals de veiligheids- en opvolgingsmaatregelen die eventueel op het perceel moeten worden toegepast.