Uitvoering van haalbaarheidsstudies
ABV Development plaatst milieumanagement centraal in een geïntegreerde aanpak, die gaat van het uitvoeren van haalbaarheidsstudies binnen een gedefinieerd project tot het permanent uitbestede beheer van deze aspecten. Ongeacht de behoefte of het project, is het de bedoeling om milieuefficiëntie en economische prestaties te combineren binnen een duurzame aanpak.
Bij vastgoedontwikkeling maakt het inschakelen van een milieustudiebureau al in de beginfase van het project meestal mogelijk om de uitvoeringskosten te optimaliseren en ook de milieueffecten te verminderen. «Ons primaire doel is om onze klanten in staat te stellen hun project te realiseren», herinnert Jean-Marc Lambert, partner bij ABV Development, een studiebureau gespecialiseerd in milieuvraagstukken. «Naast de administratieve procedure, bijvoorbeeld in verband met het verkrijgen van een vergunning, kan een effectenstudie bijvoorbeeld strategische richtingen mogelijk maken die gericht zijn op het verminderen van de milieu-impact en het optimaliseren van de uitvoeringskosten. In dit opzicht positioneren wij ons als een echte partner voor onze klanten, op zoek naar kansen voorbij de beperkingen.»
De afgelopen jaren heeft ABV Development een gedegen expertise opgebouwd rond milieuvraagstukken. Vandaag de dag is deze expertise gebundeld in een geïntegreerde aanpak die, van het ontwerp van een project tot de uitbestede operationele beheer van milieukwesties, stelt het hen in staat om elk van hun klanten optimaal te begeleiden.
Voorbereiding en ontwikkeling: Voorafgaand aan het project, studies en strategische begeleiding
De haalbaarheidsstudie
ABV Development kan ontwikkelaars al begeleiden vanaf de haalbaarheidsstudie", legt Jean-Marc Lambert uit."
«Zodra een projectontwikkelaar over een terrein en doelstellingen beschikt, kunnen we samen met hem de mogelijkheden bekijken die zich voordoen, de kansen en risico's evalueren die verbonden zijn aan de ontwikkeling van zijn project. Het uitvoeren van een dergelijke studie, rekening houdend met de milieukwesties, maakt het al mogelijk om optimalisatiemogelijkheden voor het project te onthullen, nuttige richtlijnen te geven voor het ontwerp om kosten en risico's te beperken.»
De haalbaarheidsstudie omvat dus:
- De technisch-financiële haalbaarheidsstudie
- De evaluatie van de projecthaalbaarheid
- De analyse van milieu- en financiële kwesties
- En alle middelen voor kostenreductie
Studies en Projectmanagement
Tijdens het project voeren wij alle taken uit zodat uw project succesvol wordt:
- Begeleiding van de opdrachtgever
- Milieustudies (vergunningsaanvragen, MER, bodemonderzoeken)
- Milieubeheer op de bouwplaats
- Optimalisatie van de bouwplaats: circulaire economie, vermindering van CO2-uitstoot en kosten
De AMO: terreinonderzoek en -analyse, bodemanalyse
Het is belangrijk te weten wat de grond bevat waarop men ontwikkelt, vooral als het gaat om industriële braakliggende terreinen, met potentieel vervuilde grond, of als de geplande activiteit als risicovol voor de bodem kan worden beschouwd.
« Het project kan bijvoorbeeld inhouden dat vervuilde grond moet worden afgegraven, die vervolgens moet worden getransporteerd om te worden gesaneerd. Dit brengt kosten met zich mee die moeten kunnen worden ingeschat. Goede kennis van de bodemgesteldheid maakt het mogelijk het project aan te passen om de saneringskosten te beperken", legt Jean-Marc Lambert uit.
"Op basis van deze analyse kan men bijvoorbeeld de projectlocatie heroverwegen om het afgraven van vervuilde grond te beperken door de milieurisico's te beheren."
De effecten- en incidentenstudie
De effecten- of incidentenstudie komt meestal voort uit een wettelijke verplichting.
« Wij begeleiden al onze klanten gedurende hun vergunningsaanvraag en bieden hen tegelijkertijd strategisch milieukundig advies voor de projectontwikkeling", legt Jean-Marc Lambert uit. "Een goed begrip van de potentiële gevolgen maakt het inderdaad mogelijk om de meest relevante opties te overwegen om deze te beperken, door middel van de implementatie van processen, het gebruik van technologieën of zelfs in de projectlocatie zelf."
Milieuzorg centraal op de bouwplaats
De activiteiten van een adviesbureau zoals ABV Development beperken zich niet tot het uitvoeren van analyses en boringen voorafgaand aan het project:
Milieumonitoring van de bouwplaats
« Het is onze wens om onze klanten te begeleiden bij het beheer van milieukwesties voorafgaand aan de bouwplaats en tijdens de uitvoering ervan, merkt Jean-Marc Lambert op. Het meenemen van milieuaspecten in het hart van de bouwplaats kan een aanzienlijke impact hebben op het project. Denk hierbij aan problemen met afvalbeheer, het afgraven en saneren van vervuilde grond of water, het naleven van milieuprocedures… »
Optimalisatie en circulaire economie
Op dit gebied wordt de regelgeving steeds strenger, met de wens van de autoriteiten om elke nieuwe ontwikkeling in te passen in een circulaire economie. « Het einde van de afvalstatus, aangenomen in Wallonië, houdt bijvoorbeeld in dat er rekening moet worden gehouden met tal van aspecten bij de uitvoering en het beheer van de bouwplaats, vervolgt Jean-Marc Lambert. Deze ontwikkeling vereist bijvoorbeeld dat zoveel mogelijk materialen die op de locatie aanwezig zijn, worden hergebruikt in het nieuwe project. Hoewel dit als een nieuwe beperking kan worden ervaren, kunnen we het ook zien als een kans die we moeten grijpen. Onze begeleiding helpt om deze uitdagingen goed te begrijpen, door de milieu-impact te beperken en de bouwplaats als geheel te optimaliseren. »
Inbedrijfstelling en exploitatie: Het permanente beheer van milieukwesties
Milieumanagement uitbesteden
De het beheer van milieukwesties of gerelateerd aan veiligheid en welzijn, vereist van bedrijven dat zij gespecialiseerde expertise in huis hebben. De wettelijke eisen evolueren voortdurend en impliceren monitoring, naleving en dagelijkse bewustmaking van teams. "Veel bedrijven hebben niet de mogelijkheid om personeel aan te nemen om aan deze verplichtingen te voldoen", legt Jean-Marc Lambert uit. "Daarom stellen wij onze expertise ter beschikking van de betrokken partijen, via een uitbestede beheerdienst voor deze aspecten. Onze experts ondersteunen onze klanten op korte, middellange en lange termijn bij het beheer van de wettelijke conformiteit, in hun contacten met de overheid of bij de implementatie van certificeringen of continue verbeteringsprocessen."
Deze milieumanagementtaken zijn onderverdeeld in verschillende diensten, die u een zo optimaal mogelijke exploitatie van uw locatie garanderen
- Begeleiding, monitoring en outsourcing
- Analyse en monitoring van milieuverplichtingen
- Implementatie van corrigerende maatregelen.
- Monitoring en periodieke controles.