Integreer de milieu-uitdagingen in het hart van uw ontwikkelingen
ABV Development plaatst milieumanagement centraal in een geïntegreerde aanpak, die gaat van het uitvoeren van haalbaarheidsstudies in het kader van een gedefinieerd project tot het permanente uitbestede beheer van deze aspecten. Ongeacht de behoefte of het project, is het doel om milieuefficiëntie en economische prestaties te verenigen als kern van een duurzame aanpak.
Bij een vastgoedontwikkeling, de diensten inschakelen van een milieustudiebureau al in de beginfase van het project maakt het meestal mogelijk om de uitvoeringskosten te optimaliseren, maar ook om de milieueffecten te verminderen. « Ons voornaamste doel is om onze klanten in staat te stellen hun project te realiseren, herinnert Jean-Marc Lambert, partner bijABV Development, een studiebureau gespecialiseerd in milieuvraagstukken. Naast de administratieve procedure, gerelateerd aan bijvoorbeeld het verkrijgen van een vergunning, kan een effectenstudie bijvoorbeeld leiden tot strategische keuzes die gericht zijn op het verminderen van demilieu-impact en het optimaliseren van de uitvoeringskosten. In dit opzicht positioneren wij ons als een echte partner voor onze klanten, door verder te kijken dan de beperkingen en kansen te benutten.»
De afgelopen jaren, ABV Development heeft een gedegen expertise opgebouwd op het gebied van milieuvraagstukken. Vandaag de dag is deze expertise gebundeld in een geïntegreerde aanpak die, van het projectontwerp tot de uitbestede operationele beheer van milieukwesties, het mogelijk maakt om elke klant optimaal te begeleiden.
Voorafgaand aan het project: studies en strategische begeleiding
De haalbaarheidsstudie
„ ABV Development kan ontwikkelaars al begeleiden vanaf de haalbaarheidsstudie, legt Jean-Marc Lambert uit. Zodra een projectontwikkelaar over een terrein en doelstellingen beschikt, kunnen we samen met hem de mogelijkheden bekijken die zich voordoen en de kansen en risico's van zijn projectontwikkeling evalueren. Het uitvoeren van zo'n studie, waarbij rekening wordt gehouden met de milieukwesties, onthult al mogelijkheden voor projectoptimalisatie en biedt nuttige richtlijnen voor het ontwerp om kosten en risico's te beperken. ”
Het onderzoek en de analyse van het terrein, de bodemanalyse
Het is belangrijk te weten wat de bodem bevat van het terrein waarop men ontwikkelt, vooral als het gaat om industriële braakliggende terreinen, met potentieel vervuilde grond, of als de geplande activiteit als risicovol voor de bodem kan worden beschouwd. „ Het project kan bijvoorbeeld inhouden datvervuilde grond wordt afgegraven, die moet worden afgevoerd om te saneren. Dit brengt kosten met zich mee die moeten worden ingeschat. Goede kennis van de bodemgesteldheid maakt het mogelijk het project aan te passen om de saneringskosten te beperken, legt Jean-Marc Lambert uit. Op basis van deze analyse kan men bijvoorbeeld de inplanting van het project heroverwegen om de afgravingen van vervuilde grond te beperken door de milieurisico's te beheersen. ”
De impact- en effectenstudie
De impact- of effectenstudie vloeit meestal voort uit een wettelijke verplichting. „ Wij begeleiden elk van onze klanten gedurende het hele proces van hun vergunningsaanvraag en bieden hen tegelijkertijd strategisch milieubeheeradvies voor de ontwikkeling van het project, legt Jean-Marc Lambert uit. Een goed begrip van de potentiële gevolgen maakt het inderdaad mogelijk om de meest relevante opties te overwegen om deze te beperken, door de implementatie van processen, het gebruik van technologieën of zelfs in de locatiekeuze van het project zelf. »
De aandacht voor het milieu centraal op de bouwplaats
De activiteiten van een studiebureau zoals ABV Development beperken zich niet tot het uitvoeren van analyses en onderzoeken in de voorbereidende fase van het project:
Milieubegeleiding van de bouwplaats
« Het is onze wens om onze klanten te begeleiden bij het beheer van milieukwesties in de voorbereidende fase van de bouwplaats, alsook tijdens de uitvoering ervan, merkt Jean-Marc Lambert op. Het in aanmerking nemen van milieuaspecten centraal op de bouwplaats kan een aanzienlijke impact hebben op het project. Denk hierbij aan problemen met betrekking tot de afvalbeheer, de uitgraving en desanering van verontreinigde gronden of water, het naleven van milieuprocedures… »
Op dit vlak wordt de regelgeving steeds strenger, met de intentie van de autoriteiten om elke nieuwe ontwikkeling in te passen in een circulaire economie. « Het einde van de afvalstatus, aangenomen in Wallonië, houdt bijvoorbeeld in dat er rekening moet worden gehouden met tal van aspecten bij de uitvoering en bij het beheer van de werf, vervolgt Jean-Marc Lambert. Deze evolutie vereist bijvoorbeeld dat zoveel mogelijk materialen die op de site aanwezig zijn, worden hergebruikt in het nieuwe project. Hoewel dit als een nieuwe beperking kan worden ervaren, kan het ook worden gezien als een kans die moet worden gegrepen. Onze begeleiding helpt om deze uitdagingen goed te begrijpen, door demilieu-impact te beperken en de werf als geheel te optimaliseren. »
Het permanente beheer van milieukwesties
Milieumanagement uitbesteden
Het beheer van milieukwesties of kwesties met betrekking tot veiligheid en welzijn vereist van bedrijven dat zij gespecialiseerde vaardigheden in huis hebben. De wettelijke eisen evolueren voortdurend en impliceren monitoring, naleving en dagelijkse bewustmaking van teams. « Veel bedrijven hebben niet de mogelijkheid om personeel aan te nemen om aan deze verplichtingen te voldoen, legt Jean-Marc Lambert uit. Daarom stellen wij onze expertise ter beschikking van de betrokken partijen, via een dienst voor uitbestede aanpak van deze aspecten. Onze experts ondersteunen onze klanten op korte, middellange en lange termijn bij het beheer van de wettelijke conformiteit, bij hun contacten met de administratie of bij de implementatie van certificeringen of continue verbeteringsprocessen. »
