Vertrouw op de erkende expertise van ABV Development. Onze teams begeleiden je bij elke stap van het proces en geven je het advies dat je nodig hebt om van je project een succes te maken.
Contactez-nous*service.item.others.title
Voor de lancering van een industrieel of vastgoedproject is het cruciaal om de problemen, beperkingen en kansen te begrijpen. Voorafgaand aan het ontwerp en de implementatie van uw project, is ABV Development er om de voorbereiding ervan te ondersteunen en de haalbaarheidsstudie++ op te stellen. Dankzij een rigoureuze analyse van potentiële locaties, milieubeperkingen en wettelijke vereisten kunnen onze teams u helpen een solide basis te leggen voor een realistisch, conform en levensvatbaar project.
De locatie van een industrieel of vastgoedproject is nooit neutraal. Elke locatie heeft zijn eigen specifieke kenmerken en troeven, maar er zijn ook omgevingsbeperkingen die op voorhand moeten worden geïdentificeerd. Bepaalde factoren kunnen een grote invloed hebben op de haalbaarheid van een project en zelfs het succes ervan in gevaar brengen als er niet goed op wordt geanticipeerd.
Daarom helpen de teams van ABV Development u bij het identificeren van kansen en beperkingen als onderdeel van het haalbaarheidsonderzoek, of om u te helpen bij het identificeren van de meest geschikte locaties voor uw project en rekening te houden met de bijbehorende milieueisen.
Deze beperkingen omvatten
Een slechte beoordeling van deze factoren kan leiden tot vertragingen, extra kosten of de regelrechte onmogelijkheid om het project door te laten gaan. Daarom is het identificeren van kansen en beperkingen een essentiële eerste stap.
ABV Development stelt voor haar klanten een pre-haalbaarheidsrapport op waarin elke locatie wordt beoordeeld vanuit het oogpunt van de milieu- en technische beperkingen. Dit rapport gaat vergezeld van een overzichtskaart, een echt besluitvormingsinstrument.
Deze kaart bevat :
Voor een projectontwikkelaar die met meerdere potentiële locaties wordt geconfronteerd, biedt dit vergelijkend overzicht een strategische hefboom: het maakt het mogelijk om opties in volgorde van belangrijkheid te rangschikken, problematische locaties uit te sluiten en een weloverwogen keuze te maken.
Zodra de locatie is bepaald, kan ABV Development haar ondersteuning voortzetten met een meer diepgaande haalbaarheidsstudie, waarbij de nadruk ligt op de integratie van milieueisen in het project.
Onze multidisciplinaire teams beoordelen met name de potentiële impact van het project op :
Deze beoordelingen stellen ons in staat om het project aan te passen aan de omgeving: keuze van bouwtechnieken, preventieve of compenserende maatregelen, integratie in het landschap, maatregelen om hinder te beperken, enz. Het doel is om een project te ontwerpen dat veerkrachtiger en duurzamer is en voldoet aan de wettelijke vereisten, terwijl toekomstige valkuilen worden vermeden.
Deze projectvoorbereiding kan ook gepaard gaan met een technische voorsortering, om vanaf het begin de apparatuur te identificeren die nodig is om aan de milieunormen te voldoen (waterbehandelingssystemen, akoestische isolatie, luchtfilters, enz.)
Er kan een eerste schatting van de kosten voor deze verbeteringen worden gemaakt om een realistisch voorbudget op te stellen. Deze pragmatische aanpak helpt de projecteigenaar om de economische levensvatbaarheid van het project te valideren, te anticiperen op de financieringsvereisten en het project aan te passen om binnen een gecontroleerd budget te blijven.
Maar al te vaak worden milieuproblemen te laat vastgesteld, wanneer de technische studies al ver gevorderd zijn of de vergunningsaanvragen al zijn ingediend. Dit leidt tot vertragingen, extra kosten en zelfs stopzetting van het project.
Door ABV Development al in de vroegste stadia van het proces in te schakelen, worden deze onaangename verrassingen voorkomen.
Regelgevende verplichtingen worden vanaf het begin geïntegreerd om de dialoog met de relevante autoriteiten te vergemakkelijken en de kwaliteit van het project te verbeteren door een beter begrip van de omgeving. Dit garandeert naleving, soepele administratieve procedures en geloofwaardigheid bij belanghebbenden.
Ons studiebureau bundelt gevarieerde en complementaire expertise op het gebied van milieu en bedrijfsbeheer.
Samen met u kunnen we alle expertise mobiliseren die nodig is om uw project te ondersteunen, rekening houdend met de financiële, milieu- en regelgevingsuitdagingen.
We zijn voortdurend op zoek naar de beste aanpak om u te helpen uw doelstellingen te bereiken. Ontdek samen met ons hoe u economische prestaties en milieubescherming met elkaar kunt verzoenen door een verantwoordelijke aanpak te hanteren.
